- 06 85 37 03 04
- pmanti@insoliteimmo.fr
- Lun - Sam: 9:00 - 19:00
Description du bien :
MAISON 5 PIÈCES – 130.28 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN – GARAGE
Maison arborée dans un secteur touristique !!
Au coeur d’une région touristique dans le village de Laguépie situé dans la région Occitanie à 25 mn de St Antonin Noble-Val, à 15 mn de Cordes sur Ciel et à 15 mn de Najac , Insolite vous propose cette maison joliment arborée de 130.28 m² !!! C’est une maison de plain pied avec un demi-sous-sol de 40 m². Elle a été construite en 2009 et elle comprend une entrée de 5.35 m² avec placard, un WC de 2.30 m², une buanderie de 9 m², un vaste espace de vie de 53 m² comprenant la cuisine équipée, trois chambres dont une de 12.8 m² avec un dressing de 7.56 m², une de 11.40 m² avec un placard de 1.20 m², une autre de 14 m² avec une salle d’eau de 2.75 m², un bureau de 5.70 m², un cellier et une salle de bain spacieuse de 8.50 m². Le terrain clos de 1339 m² dispose de jolis espaces arborés et fleuris inspirant le calme et la tranquilité.
Une terrasse carrelée de 60 m² agrémente ce bien pour apprécier les journées ensoleillées. La maison dispose également de 4 carports pour 3 places de parking et un atelier.
C’est une maison confortable sans travaux à prévoir et comportant des équipements de confort, tels que : Un chauffage au sol par pompe à chaleur, un poêle à bois, un aspirateur central, des panneaux photovoltaiques générant un revenu annuel de 1500 € et des volets roulants électriques.
Un autre point non négligeable de nos jours, ce bien dispose d’une cuve de récupération d’eau de pluie fonctionnelle de 10 000 litres !!! Le bien est relié au tout à l’égout.
DPE : C (125) GES : A (3). Estimation des coûts annuels minimum 900 € ; Estimation des coûts annuels maximum 1300 € année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 305 000€ TTC NET vendeur hors frais d’agence.
Frais d’agence : 11 590€ TTC soit 3,80% TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant FAI : 316 590€.
Vous souhaitez la visiter ?
Contactez-nous au 06 85 37 03 04.
Mandat de vente PMV000138.