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- Lun - Sam: 9:00 - 19:00
Description du bien :
MAISON 4 PIÈCES – 93.30 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN – GARAGE
Maison au calme dans un village classé !!
Au coeur du paisible village de Chaillevois à environ 10 kms de Laon, Insolite vous propose cette maison en exclusivité !!! Elle a été construite en 1977 et ce type de bien est très rare dans ce village. Elle comporte 2 niveaux pour un total de 93.30 m². Un beau terrain clos arboré de 600 m² exposé Est/Ouest comportant également un bassin à poissons ainsi qu’une petite dépendance alimentée en eau d’environ 6 m² à l’arrière de la maison.
On accède à la maison par un escalier qui donne sur une petite terrasse carrelée et protégée par un garde-corps en fer forgé noir.
Au rez-de-chaussée : Un couloir d’environ 6 m² dessert, sur la gauche un salon/séjour d’environ 17 m² comportant une baie vitrée coulissante. Sur la droite se trouve une cuisine d’environ 11 m² équipée de meubles, d’un four et d’une plaque à induction. La fenêtre est coulissante. Ces deux pièces sont très ensoleillées l’après-midi. Egalement sur la droite du couloir vous y trouverez une chambre d’un beau volume de 12 m² avec une très belle vue sur le jardin. Au fond du couloir se trouve un WC indépendant (fenêtre avec grille en fer forgé) et sur votre gauche une salle d’eau de 8 m² comportant une porte fenêtre en bois donnant accès au jardin. La chambre et la salle d’eau sont très lumineuses le matin.
Au 1er étage : On accède au 1er étage par une porte se trouvant dans la cuisine. Un escalier mène à un grenier ainsi qu’à deux spacieuses chambres d’environ 19 m² chacune.
De la cuisine, et par cette même porte, on peut accéder au garage 1 voiture d’environ 25 m², qui est équipé d’une porte électrique et de petites fenêtres. La cuve à fioul est entreposée dans ce garage.
En empruntant un petit escalier (2 marches) on accède au sous-sol qui comporte deux caves spacieuses d’environ 14 m² chacune dont l’une d’elle contient la chaudière alimentée au fioul et le chauffe-eau électrique.
Les menuiseries extérieures du RDC sont en partie en PVC équipées de double vitrage et de volets électriques. Au 1er étage les chambres comportent une fenêtre qui seront à rénover. Le bien est raccordé au tout à l’égout. Le branchement de la fibre est prévu à l’intérieur de la maison. Des travaux sont à prévoir.
DPE : F (312) GES : F (83). Estimation des coûts annuels minimum 3470 € ; Estimation des coûts annuels maximum 4740 € année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 159 000€ TTC NET vendeur hors frais d’agence.
Frais d’agence : 8 500€ TTC soit 5,34% TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant FAI : 167 500€.
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Mandat de vente PMV000136.