IMMEUBLE DE RAPPORT 97M² – 6 PIÈCES – 3 APPARTEMENTS

Insolite vous propose cet immeuble à usage d’habitation 97 m² dans un secteur privilégié du centre-ville de Valenciennes, il est composé de 3 appartements comprenant : 1 Couloir, 2 belles caves voutées.

RDC : appartement de type F2 bis comprenant un séjour avec kitchenette équipée, salle de bains, wc, mezzanine, bureau, une cour. Loué 505€ + 45€ charges.

1 ER ETAGE : appartement de type F2 comprenant un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle de bains, wc, cellier. Loué 460€ + 50€ de charges

2 EME ETAGE : un appartement de type loft comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, wc, cellier, mezzanine. Loué 410€ + 35€ de charges
Chauffage individuel gaz (chaudières récentes).
Menuiseries double vitrage.

Loyers annuel : 17 340€ soit un rapport de: 7,22% / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE (E) 323 kWH/m²/an – GES (D) 48 Kg CO2/m²/an

Prix : 240 000€ TTC NET vendeur hors frais d’agence.
Frais d’agence : 8 000€ TTC soit 3,33% TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant FAI : 248 000€.

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Contactez-nous au 06 85 37 03 04.

Sous délégation de mandat.