IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS - 189M² - 2 F2 / 2 STUDIOS

259 500,00

Catégorie

DPE

GES

Nombre de chambre

Nombre de SDB

Taxe foncière

Description du bien :

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS - 189M² - 2 F2 / 2 STUDIOS

INSOLITE vous propose cet immeuble de rapport, aucun travaux à prévoir, composé de 4 lots sur l’attractive commune de Valenciennes.

[ Loyer annuel 21 960 € par an | Rentabilité brute : 8.78 % ]

LOT N°1 : Au rez-de-chaussée : Un F2 de 65m² avec une chambre de 9m², une pièce à vivre salon et cuisine ouverte de 50m², 1 wc indépendant de 1.5m², 1 salle de bains de 4m², une cave de 20m², une terrasse de 8m² et un jardinet de 30m². Loué 590€ hors charges (compteur eau, gaz, edf individuels) – Une partie commune de 10m².

LOT N°2 : Au 1er étage : Un studio de 18m² avec salle d’eau et wc de 4m², une kitchenette. Loué 330€ avec l’eau comprise.(compteur edf indépendant).

LOT N°3 : Au 1er étage : Un studio de 24 m² avec salle d’eau et wc de 6m², une kitchenette. Loué 370€ avec l’eau comprise.(compteur edf indépendant) – une partie commune de 5m².

LOT N°4 : Au 2ème étage : Un F2 de 60m² avec salle d’eau et wc de 6m², une cuisine avec nombreux rangements, espace salon, salle à manger de 40m², une chambre sur mezzanine de 9m², placard de 2m². Loué 540€ hors charges (compteur eau et edf individuels) – Pas de partie commune.

Compteur des communs (EDF) dans l’entrée

DPE : D (198) / GES : B (6).

Prix : 250 000€ TTC NET vendeur hors frais d’agence.
Frais d’agence : 9 500€ TTC soit 3,48% TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant FAI : 259 500€.

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Mandat de vente PMV0018.

BIEN SOUS COMPROMIS

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