IMMEUBLE DE RAPPORT – 145M² – 4 LOTS – PARKING – TERRAIN 1110M²

Opportunité d’investissement immobilier à saisir ! Rentabilité brute: 7,33%

Nouveauté Insolite : Immeuble de rapport composé de 4 lots sur 1110 m² de terrain. Situé à 20 mn de Valenciennes et de Douai.

1er lot : Une ancienne grange aménagée en loft avec 4 chambres, parking et jardin actuellement louée meublée à 970€/mois.

2ème lot : Les murs sans habitation d’un fonds de commerce d’esthétique, relaxation, massage, sauna avec 3 places de parking 100 m² loué 680€/mois bail 3/6/9.

3ème lot : Une maison d’habitation de 84 m² avec 2 chambres actuellement louée 650€/mois bail 3/6/9 signé en 2019.

4ème lot : Un studio actuellement occupé par la famille location possible 470€/mois avec jardin.

Chauffage individuel au gaz Compteurs eaux et électricité individuels pour chaque lot.

Revenu locatif annuel HC : 33 000€ – Taxe foncière : 2880€ (incl.15.62% de T.O.M)

DPE : C (148) GES : D (24). Estimation des coûts annuels minimum 1630 € ; Estimation des coûts annuels maximum 2260 € année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 450 000€ TTC NET vendeur hors frais d’agence.
Frais d’agence : 15 750€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant FAI : 465 750€.

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Mandat de vente PMV000124.