MAISON 10 PIÈCES - 138 M² - VUE MER SUR 1350M² DE TERRAIN

546 480,00

DPE

GES

Nombre de chambre

Nombre de SDB

Taxe foncière

Description du bien :

MAISON 10 PIÈCES - 138 M² - VUE MER SUR 1350M² DE TERRAIN

Insolite vous propose cette propriété sur la Presqu’île de Crozon qui se trouve en zone non constructible, ce qui donne à l’acquéreur l’assurance de ne jamais avoir de nouvelles constructions qui pourraient s’élever devant ce magnifique point de vue. La propriété donne directement accès sur la lande, plage fréquentée par les surfeurs qui se trouve à 10 minutes à pied.

Cette propriété idéalement située est construite sur 3 niveaux.

Au sous sol : un garage de 42m² et d’une cave de 33 m².

Au rez de chaussée : un hall d’entrée de 7,5m², une cuisine équipée de 11.20m², une salle d’eau de 5.70m², un espace lingerie de 6.80m², 1 chambre de 14.8m² et un salon séjour de 22,80m².

A l’étage : l’escalier situé dans le hall d’entrée donne accès au palier de 4.60m² qui dessert 4 chambres, une de 9.20m², une de 9.70m², une de 9m² et de 9,72m². une salle d’eau, un WC et un espace lingerie de 5.20m².

La propriété est régulièrement entretenue.

En 2020 : Isolation du sous-sol et des combles – Installation d’un poêle à granulés – Remplacement de la terrasse – Peinture à neuf de toute la maison .

En 2021 : Remplacement à neuf de l’assainissement et du circuit de plomberie du sous-sol – Clôture et sécurisation du jardin ; – Mise aux normes de toute l’électricité.

En 2022 : Réparation de la partie du parvis détérioré par les travaux d’assainissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour – La cuisine – La salle d’eau et la sdb.

DPE (E) 259 kWH/m²/an – GES (B) 8 Kg CO2/m²/an – Coût estimé entre 2100 € et 2890 €.

Prix : 528 000€ TTC NET vendeur hors frais d’agence.
Frais d’agence : 18 515€ TTC soit 3,50% TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant FAI : 546 480€.

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Mandat de vente PMV00111.

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