APPARTEMENT 2 PIÈCES – 51M² – 1 CHAMBRE – TERRASSE

Beaucoup de charme et de cachet pour cet appartement de 50,4 m² au centre-ville d’Hazebrouck. Actuellement loué jusqu’à fin février 2024 (Bail précaire). Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère (moulures, cheminée en marbre, grande hauteur sous plafond) composé de 3 logements sur 3 niveaux.

Ce bien peut-être destiné pour différents projets, résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. En plus de son emplacement exceptionnel, ce type 2 est entièrement refait avec goût et des matériaux nobles.

Il se compose d’un hall d’entrée avec une porte cochère pour la partie commune et une terrasse de 16 m² est mise à disposition. La cheminée décorative donne au salon salle à manger et cuisine de 29,7 m², un ton agréable. Spacieux grâce à son ouverture vers la cuisine américaine entièrement équipée (meubles, évier, four, hotte, réfrigérateur, plaques). La chambre de 17.2 m² bénéficie d’une vue sur la terrasse, et enfin la salle d’eau dispose d’un espace de 3,5 m² avec une grande douche, meuble sous vasque et rangement intégré ainsi qu’un WC.

Cerise sur le gâteau, ce bien est entièrement revêtu d’un parquet et d’une grande cave pour compléter celui-ci.

Chauffage au gaz collectif, chaudière HPE récente, charges de copropriété environ 140€ par mois.

Les performances énergétiques de ce bien sont classées en E (231) pour le DPE ( 980€ kWh/m²/an) et D (23) pour le GES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 139 000€ TTC NET vendeur hors frais d’agence.
Frais d’agence : 7 500€ TTC soit 5,17% TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant FAI : 146 500€.

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Mandat de vente PMV000121.